SOBRADO

SOBRADO À VENDA COM 3 CASAS – PARQUE JACARANDÁ – TABOÃO DA SERRA/SP – 150 M² | IMÓVEL PARA RENDA

Excelente oportunidade para investidores. Localizado no Parque Jacarandá, em Taboão da Serra, este sobrado residencial possui 150,00 m² de área construída e está dividido em três casas independentes, somando 4 dormitórios e 3 banheiros — uma configuração pensada para geração de renda.

O diferencial deste imóvel não está em um ambiente específico, mas na sua estrutura: são três unidades autônomas em uma única matrícula. Cada casa tem seus próprios ambientes e banheiro, o que permite ocupação independente e, consequentemente, três fontes de receita a partir de um só investimento.

A primeira casa conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. É a maior das três e atende famílias, perfil que costuma apresentar permanência mais longa em contratos de locação — o que reduz a rotatividade e os custos associados a ela.

A segunda casa possui 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Formato compacto e completo, com todos os ambientes separados, adequado a casais e moradores solo.

A terceira casa conta com 1 dormitório, sala integrada à cozinha e banheiro. É a unidade mais enxuta do conjunto, com planta integrada que amplia a sensação de espaço e atende bem quem procura praticidade e custo de ocupação reduzido.

A lógica por trás dessa divisão é o que torna o imóvel interessante do ponto de vista financeiro. Três unidades distintas significam diluição do risco de vacância: se uma casa fica desocupada, as outras duas continuam gerando receita — diferentemente de um imóvel único, em que a saída do inquilino zera a renda até a próxima locação.

Os formatos também são complementares. Ao reunir uma unidade de dois dormitórios e duas de um dormitório, o conjunto atende a perfis diferentes de locatário — famílias, casais e moradores solo —, o que amplia o público e tende a encurtar o tempo de reposição em caso de saída.

Há ainda uma alternativa que costuma atrair compradores que não são apenas investidores: morar em uma das casas e alugar as outras duas. Nesse arranjo, a renda das unidades locadas ajuda a custear o próprio imóvel, solução bastante procurada por quem quer reduzir o peso da moradia no orçamento mensal.

O imóvel também pode interessar a famílias que desejam manter parentes por perto com autonomia — filhos adultos, pais ou familiares em unidades separadas, com privacidade preservada e convivência próxima, dentro da mesma propriedade.

Com 150,00 m² de área construída distribuídos em três unidades, o sobrado apresenta um aproveitamento bastante eficiente da metragem: cada casa é completa e funcional, sem área desperdiçada em circulação comum.

Quanto ao entorno, o imóvel está localizado no Parque Jacarandá, bairro residencial de Taboão da Serra — perfil de região que costuma sustentar demanda constante por locação, especialmente em unidades compactas.

Reunindo 150,00 m² de área construída, três casas independentes, 4 dormitórios e 3 banheiros, este sobrado se apresenta como uma alternativa consistente para quem busca um imóvel para renda em Taboão da Serra.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 150,00 m² de área construída
- Sobrado residencial
- 3 casas independentes
- 4 dormitórios no total
- 3 banheiros no total


DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES:

- 1ª casa: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro
- 2ª casa: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro
- 3ª casa: 1 dormitório, sala integrada à cozinha e banheiro

DIFERENCIAIS:

- Três unidades independentes em um único imóvel
- Três fontes potenciais de renda
- Bairro residencial, com demanda constante por locação
- Excelente opção para investimento

LOCALIZAÇÃO:

O imóvel está localizado no bairro Parque Jacarandá, em Taboão da Serra/SP.

Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este sobrado à venda no Parque Jacarandá, em Taboão da Serra, e agende sua visita.

Obs.: Não aceita financiamento