SOBRADO

SOBRADO À VENDA – JARDIM MARIA ROSA – TABOÃO DA SERRA/SP | 3 QUARTOS, SUÍTE, ESCRITÓRIO E CHURRASQUEIRA

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização estratégica. Este sobrado está localizado no Jardim Maria Rosa, em Taboão da Serra, em uma rua tranquila e residencial, próximo a mercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes e ao Shopping Taboão.

O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de um escritório que pode ser transformado em quarto adicional. Essa flexibilidade é um diferencial concreto: a casa atende hoje como três dormitórios com espaço dedicado ao trabalho e, quando a necessidade mudar, converte-se em quatro quartos sem obra e sem troca de imóvel.

O quarto do casal possui varanda, detalhe que agrega conforto e privacidade ao ambiente mais reservado da casa — um espaço próprio de ventilação e descanso, separado das áreas de convívio.

São 3 banheiros, número que traz praticidade real a uma residência com três quartos: elimina a concorrência nos horários de maior movimento e permite reservar um deles para as visitas, preservando a privacidade da área íntima.

O sobrado possui sala de estar e sala de jantar como ambientes distintos. Essa separação permite manter a área de convivência organizada independentemente da mesa de refeições e receber visitas com mais conforto — configuração bem mais funcional do que um único ambiente acumulando as duas funções.

A cozinha é ampla, com espaço de trabalho compatível com a rotina de uma família e com o preparo de refeições para um número maior de pessoas.

O imóvel conta ainda com lavanderia, ambiente independente que mantém as tarefas domésticas fora do campo de visão das áreas sociais, e com mini depósito — solução de armazenamento que resolve a guarda de itens sazonais, ferramentas e objetos de uso eventual, liberando os armários da casa para o uso cotidiano.

A área com churrasqueira é outro destaque. É o espaço natural para reuniões de família, confraternizações e refeições ao ar livre, ampliando o uso da casa para além dos ambientes internos.

Nos acabamentos, a casa possui piso laminado nos quartos e porcelanato nas demais áreas — combinação que une o conforto térmico e acústico do laminado nos dormitórios à resistência e à facilidade de limpeza do porcelanato nas áreas de maior circulação.

Dois itens de infraestrutura merecem atenção especial, porque raramente aparecem em anúncios e fazem diferença real no dia a dia.

O primeiro é o aquecedor instalado na cozinha e nos banheiros, que garante água quente em todos os pontos de uso, sem depender de chuveiro elétrico — mais conforto e, normalmente, melhor desempenho na pressão e na temperatura.

O segundo são as 3 caixas-d'água de 500 litros, totalizando 1.500 litros de capacidade. Essa reserva é bem superior ao padrão residencial e significa autonomia concreta: em caso de interrupção no abastecimento, a família mantém a rotina normalmente por um período prolongado. Em uma região metropolitana, essa é uma vantagem prática que costuma ser percebida justamente nos momentos em que mais importa.

Quanto à localização, além do comércio e dos serviços no entorno, o imóvel se destaca pela proximidade da futura Estação Taboão da Serra da Linha 4-Amarela do Metrô, que traz uma nova alternativa de mobilidade para a região — fator normalmente considerado na análise de valorização de imóveis.

Reunindo 3 quartos com suíte, escritório conversível, 3 banheiros, salas separadas, cozinha ampla, churrasqueira, aquecedor e 1.500 litros de reserva de água, este é uma excelente opção para quem deseja morar bem, com tranquilidade e praticidade, em uma região completa e com importantes melhorias de mobilidade previstas.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 3 quartos
- 1 suíte
- Quarto do casal com varanda
- Escritório, que pode ser transformado em quarto adicional
- 3 banheiros
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha ampla
- Lavanderia
- Mini depósito
- Área com churrasqueira
- Piso laminado nos quartos e porcelanato nas demais áreas
- Aquecedor na cozinha e nos banheiros


LOCALIZAÇÃO:

O sobrado está localizado no Jardim Maria Rosa, em Taboão da Serra/SP, em uma rua tranquila e residencial.

O entorno é completo: mercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes e o Shopping Taboão estão nas proximidades, o que resolve compras, alimentação, educação e serviços sem necessidade de deslocamentos longos.

A proximidade da futura Estação Taboão da Serra da Linha 4-Amarela do Metrô é um dos pontos mais relevantes do endereço, por representar uma mudança significativa na mobilidade de toda a região e um fator normalmente considerado na análise de valorização.


Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este sobrado à venda no Jardim Maria Rosa, em Taboão da Serra, e agende sua visita.

Obs.: Aceita financiamento