TERRENO

TERRENO À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO – JARDIM IOLANDA – TABOÃO DA SERRA/SP – 1.760 M²

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em condomínio fechado na Grande São Paulo. Localizado no Condomínio Jardim Iolanda, em Taboão da Serra, este terreno residencial possui 1.760 m² de área total.

A metragem é o que define o caráter desta oferta. Lotes de 1.760 m² são escassos em qualquer região metropolitana, e mais ainda dentro de condomínios residenciais, onde o padrão costuma girar em torno de terrenos bem menores. Trata-se, portanto, de uma área que permite pensar um projeto sem as limitações habituais de recuo, implantação e aproveitamento que um lote convencional impõe.

Na prática, 1.760 m² abrem espaço para uma residência de porte com área externa generosa: jardim, área de lazer, piscina, espaço gourmet, quadra, pomar ou simplesmente um grande recuo verde ao redor da casa. É a diferença entre construir uma casa com quintal e construir uma casa dentro de um terreno — dois resultados bastante distintos para quem vai morar.

Essa amplitude também permite decisões de projeto que valorizam o imóvel a longo prazo: orientação solar escolhida livremente, ventilação cruzada, separação entre área social e íntima, garagem dimensionada para vários veículos e espaço reservado para ampliações futuras — sempre conforme viabilidade técnica, legislação vigente e as normas do próprio condomínio.

Comprar terreno e construir, em vez de adquirir um imóvel pronto, é uma escolha que atende a um perfil específico de comprador: quem quer definir cada ambiente conforme a própria rotina, escolher acabamentos e distribuir a metragem segundo as necessidades reais da família, sem herdar as decisões de projeto de outra pessoa.

A condição de terreno em condomínio fechado é outro ponto relevante. Esse formato costuma ser procurado por quem busca controle de acesso, vizinhança definida, ruas internas de circulação restrita e um padrão construtivo homogêneo entre os imóveis — características que, no conjunto, tendem a sustentar o valor das propriedades ao longo do tempo.

Para o investidor, o raciocínio é semelhante: terreno é um ativo que não se deteriora, não exige manutenção estrutural e não sofre desgaste de acabamento. Em condomínios residenciais consolidados, lotes de grande metragem costumam ser os últimos a ficarem disponíveis, justamente pela escassez.

Com 1.760 m² de área total, este é um imóvel que se avalia por potencial: o que ele permite construir, o padrão de vizinhança em que está inserido e a liquidez de uma área desse porte dentro de um condomínio fechado.

Trata-se de uma oportunidade voltada a quem planeja construir a própria residência com projeto sob medida, a famílias que precisam de espaço real e a investidores que avaliam terrenos pela combinação entre metragem, localização e potencial de valorização.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 1.760 m² de área total
- Terreno residencial
- Localizado em condomínio fechado
- Condomínio Jardim Iolanda


DIFERENCIAIS:

- Área ampla de 1.760 m²
- Terreno em condomínio fechado
- Metragem bem acima do padrão de lotes residenciais
- Espaço para residência de porte com ampla área externa
- Liberdade para projeto sob medida, conforme normas do condomínio e legislação vigente
- Margem para lazer, jardim e ampliações futuras
- Ativo de baixa manutenção para investimento

LOCALIZAÇÃO:

O terreno está localizado no Condomínio Jardim Iolanda, no bairro Condomínio Iolanda, em Taboão da Serra/SP.

Taboão da Serra integra a Grande São Paulo e é uma alternativa procurada por quem deseja morar próximo à capital sem estar inserido na malha mais densa da cidade — combinação que costuma interessar especialmente a quem busca terreno para construir.

Estar dentro de um condomínio fechado acrescenta a esse contexto a previsibilidade de vizinhança, o controle de acesso e a circulação restrita nas ruas internas, elementos frequentemente decisivos para famílias.


Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este terreno à venda no Condomínio Jardim Iolanda, em Taboão da Serra, e agende sua visita.

Obs.: Não aceita financiamento