APARTAMENTO

APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL PEDRAS RARAS – PARQUE ESMERALDA – SÃO PAULO/SP – 3 DORMITÓRIOS E 2 VAGAS

Apartamento à venda no Residencial Pedras Raras, Parque Esmeralda, em São Paulo/SP, com 67 m² de área privativa e 92 m² de área total, 3 dormitórios, sala ampla, cozinha grande, banheiro, lavabo e 2 vagas de garagem com escritura separada.

As 2 vagas têm escritura própria, e isso vale mais do que parece. Matrícula separada significa que elas são um ativo à parte: podem ser vendidas ou alugadas independentemente do apartamento, entram em garantia por conta própria e dão margem de negociação que vaga vinculada não dá. Em imóvel de 3 dormitórios, duas vagas já seriam diferencial — com escritura, viram patrimônio separado.

A cozinha é o segundo destaque, e por um motivo prático: planta nova encolheu a cozinha para ganhar sala, e quem cozinha de verdade sente isso todo dia. Aqui ela é ampla, com espaço para bancada, armário e circulação.

Três dormitórios em 67 m² privativos é planta bem resolvida — cada filho com seu quarto, ou um deles liberado para escritório. O lavabo completa: a visita não usa o banheiro da família nem entra na área íntima.

O endereço é de rua tranquila e segura, com acesso à Estrada do Campo Limpo e à Estrada São Francisco, e a área de lazer do - condomínio está muito bem conservada.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 67 m² de área privativa | 92 m² de área total
- 3 dormitórios
- Sala ampla
- Cozinha ampla
- 1 banheiro e 1 lavabo
- 2 vagas de garagem com escritura separada

DIFERENCIAIS:

- 2 vagas com matrícula própria, negociáveis à parte
- Cozinha ampla, incomum em planta atual
- 3 dormitórios em 67 m² privativos
- Lavabo, além do banheiro
- Rua tranquila, com área de lazer bem conservada
- Acesso à Estrada do Campo Limpo e à Estrada São Francisco

LOCALIZAÇÃO:

- Parque Esmeralda, São Paulo/SP
- Rua tranquila e residencial
- Acesso à Estrada do Campo Limpo e à Estrada São Francisco

Entre em contato com a Abiatar Imóveis e agende sua visita.

Obs.: Aceita financiamento