APARTAMENTO

APARTAMENTO GARDEN À VENDA – JARDIM VAZANI – SÃO PAULO/SP – CONDOMÍNIO MISTI MORUMBI | 150 M² REFORMADO, OFURÔ PRIVATIVO, 2 SALAS, SUÍTE E 2 VAGAS

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto, diferenciado e com uma área externa que não se encontra em apartamento. Este garden está no Condomínio Misti Morumbi, no Jardim Vazani, em São Paulo/SP, e reúne 150 m², totalmente reformado, com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros — um deles no lavabo — e 2 vagas de garagem.

O primeiro ponto a destacar é a metragem combinada com o formato. São 150 m² em um garden, ou seja, com área externa privativa própria. Em São Paulo, garden é o tipo de unidade com menor oferta em qualquer empreendimento: cada prédio tem poucas, elas não se reproduzem e são as primeiras a sair do mercado. Quem compra um garden compra um atributo que o vizinho de andar alto não consegue ter por nenhum valor.

O imóvel está totalmente reformado. Isso significa que o comprador não entra em obra: acabamentos, instalações e ambientes já foram refeitos, e a mudança acontece logo após a entrega das chaves — sem orçamento de reforma, sem meses de convivência com obra dentro de um condomínio e sem o desgaste que toda reforma em apartamento impõe.

A planta tem uma flexibilidade importante. São 2 dormitórios hoje, com a possibilidade de construção de um terceiro aproveitando a sala estendida que o imóvel possui. Esse é um dado de alto valor comercial: significa que a mesma unidade atende quem quer dois dormitórios amplos e uma área social generosa, e também quem precisa de três dormitórios — sem mudar de imóvel, apenas de configuração. Para uma família que planeja crescer, é a garantia de não precisar vender e comprar de novo daqui a alguns anos.

Um dos dormitórios é suíte, com banheiro de uso exclusivo, garantindo privacidade ao morador principal.

São 2 salas, o que em 150 m² significa dois ambientes sociais de verdade: dá para separar estar e jantar, reservar um espaço para TV, leitura ou home office, ou manter um ambiente dedicado a receber. É justamente essa sala estendida que abre a possibilidade do terceiro dormitório, caso o comprador prefira.

O imóvel conta com 3 banheiros, sendo um deles o lavabo. Lavabo é um item que marca o padrão de um imóvel: permite que as visitas usem um sanitário social sem circular pela área íntima da casa — detalhe que faz diferença real para quem recebe com frequência.

A área externa é o grande diferencial desta unidade. O garden tem ofurô, instalado em uma área totalmente coberta por vidros. Essa solução entrega duas coisas ao mesmo tempo: a experiência de uma banheira de imersão ao ar livre, com vista para o verde, e o uso durante o ano inteiro, protegido de chuva e vento. É o tipo de item que transforma a rotina — relaxamento em casa, sem spa, sem deslocamento e sem hora marcada — e que é praticamente impossível de encontrar em outro apartamento da mesma faixa.

Há ainda churrasqueira interna, para receber convidados e fazer celebrações sem depender de reserva de espaço comum, sem horário e sem dividir o ambiente com outros moradores. Somada ao ofurô, ao quintal, ao jardim e ao pátio, a unidade entrega uma área de convivência completa e privativa — a vivência de uma casa, dentro de um condomínio com toda a estrutura de segurança e lazer.

O apartamento conta ainda com móveis planejados, ar condicionado e Wi-Fi, e está semimobiliado. Para o comprador, isso representa uma economia expressiva e, principalmente, prazo: marcenaria sob medida e climatização instalada eliminam meses entre a compra e a mudança efetiva.

Em garagem, são 2 vagas, com estacionamento coberto, além de estacionamento para visitante no condomínio. Duas vagas é um filtro que reduz drasticamente a oferta disponível em São Paulo e um dos itens que mais sustentam valor em revenda.

O Condomínio Misti Morumbi é uma marca registrada da Construtora Cyrela, e a estrutura de lazer reflete esse padrão. São área de lazer completa, piscina, deck, sauna, SPA, ofurô, vestiário, sala de ginástica, campo de futebol, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, brinquedoteca, playground e espaço zen.

É uma estrutura que cobre todas as faixas etárias e todos os usos: criança (brinquedoteca e playground), adolescente e adulto (campo de futebol, sala de ginástica, salão de jogos), e o eixo de bem-estar — sauna, SPA, ofurô, deck e espaço zen —, que é o que diferencia um condomínio de padrão superior de um condomínio apenas grande. Na prática, academia, clube e espaço de festa saem do orçamento mensal da família.

Um diferencial que merece destaque específico: o condomínio é totalmente adaptado, com entrada, estacionamento e banheiros acessíveis para cadeirantes. Acessibilidade plena é um item raro no mercado residencial de São Paulo e decisivo para famílias que convivem com mobilidade reduzida — seja por deficiência, seja por idade. Um imóvel que já resolve isso sem necessidade de adaptação atende um público que encontra pouquíssimas opções disponíveis.

O empreendimento é também pet friendly, com dog park dedicado aos cães, além de espaço pet. Para tutores, isso vai muito além de “permite animais”: significa área própria para o animal se exercitar e socializar dentro do condomínio, sem depender de rua ou parque.

Em segurança e infraestrutura, o condomínio conta com interfone, sistema de incêndio e estacionamento coberto.

Sobre a localização, o imóvel fica perto de vias de acesso, o que encurta os deslocamentos pela cidade, e perto de transporte público. O entorno conta ainda com shopping center, escolas e hospitais nas proximidades — a combinação de equipamentos que sustenta a rotina de uma família e que pesa diretamente na valorização do endereço ao longo do tempo.

Reunindo 150 m² reformados, garden com ofurô em área envidraçada, churrasqueira interna, quintal e jardim privativos, 2 dormitórios com possibilidade de um terceiro, suíte, 2 salas, 3 banheiros, 2 vagas, móveis planejados, ar condicionado e um condomínio Cyrela com SPA, sauna, campo de futebol, dog park e acessibilidade total, este apartamento garden no Misti Morumbi é uma das unidades mais diferenciadas disponíveis na região.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 150 m²
- Apartamento garden
- 2 dormitórios
- 1 suíte
- 2 salas
- 3 banheiros, sendo um lavabo
- 2 vagas de garagem
- Ofurô na área externa, totalmente coberta por vidros
- Churrasqueira interna
- Quintal
-Jardim
- Móveis planejados
- Ar condicionado
- Semimobiliado
- Interfone
- Sistema de incêndio


LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

- Área de lazer
- Piscina
- Deck
- SPA
- Sauna
- Ofurô
- Vestiário
- Espaço zen
- Sala de ginástica
- Campo de futebol
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Churrasqueira
- Brinquedoteca
- Playground
- Espaço pet e dog park
- Estacionamento para visitante

ACESSIBILIDADE:

- Condomínio totalmente adaptado
- Entrada acessível para cadeirantes
- Estacionamento acessível
- Banheiros acessíveis

DIFERENCIAIS:

- Ofurô privativo em área externa envidraçada
- Imóvel totalmente reformado
- Churrasqueira interna, sem depender de reserva de espaço comum
- Dog park dedicado aos cães
- Acessibilidade total para cadeirantes
- Perto de vias de acesso
- Transporte público
- Shopping
- Escolas
- Hospitais

LOCALIZAÇÃO:

O apartamento está localizado no Condomínio Misti Morumbi, no Jardim Vazani, em São Paulo/SP.

Trata-se de uma região residencial da capital com boa estrutura de comércio, serviços e equipamentos urbanos. O imóvel fica perto de vias de acesso, o que facilita os deslocamentos para outras regiões da cidade, e perto de transporte público, item que amplia o alcance da rotina diária de qualquer morador.

O entorno conta ainda com shopping center, escolas e hospitais nas proximidades — três geradores de conveniência que resolvem compras, estrutura educacional e atendimento de saúde a curta distância, e que são os itens mais citados por famílias na escolha de um endereço.


Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este apartamento garden à venda no Condomínio Misti Morumbi, no Jardim Vazani. Venha conhecer, se encantar e viver aqui.

Obs.: Aceita financiamento