APARTAMENTO

APARTAMENTO À VENDA – JARDIM UMUARAMA – SÃO PAULO/SP – 75 M² | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, 2 SALAS E VAGA

Excelente oportunidade para quem busca espaço real em São Paulo. Localizado no Condomínio Amazonas, no Jardim Umuarama, este apartamento possui 75,00 m² de área útil e 75,00 m² de área total, considerando a área comum e privativa conforme informado, e reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

A configuração é o que diferencia este imóvel. Acomodar três dormitórios, duas salas e dois banheiros em 75,00 m² exige uma planta muito bem resolvida, com aproveitamento máximo do espaço e pouquíssima área perdida em circulação. O resultado é um apartamento que entrega em número de ambientes o que unidades bem maiores oferecem — e, na busca por imóvel, é justamente o número de dormitórios que define em quais filtros o anúncio aparece.

O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A suíte garante privacidade ao morador principal, com banheiro de uso exclusivo, enquanto os outros dois quartos atendem filhos, hóspedes ou funcionam como home office e sala de estudos. Três dormitórios atendem famílias com folga e ampliam consideravelmente o público interessado em relação às plantas de dois quartos.

São 2 salas, diferencial expressivo nessa metragem. Dois ambientes sociais distintos permitem separar a área de estar da área de jantar, reservar um espaço para TV, leitura ou trabalho, ou manter um ambiente dedicado a receber — flexibilidade que um salão único não oferece.

O imóvel possui 2 banheiros, incluindo o da suíte. Dois sanitários mudam a dinâmica de uma casa com três quartos: eliminam a concorrência nos horários de pico e permitem reservar um deles às visitas, sem interferir na área íntima.

O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem, item que é um dos primeiros filtros aplicados por quem pesquisa imóvel em São Paulo e que sustenta o valor da unidade em uma futura revenda ou locação.

Sobre a localização, o Jardim Umuarama está em uma região residencial e familiar, com comércio e serviços que facilitam a rotina e transporte público próximo. A rua está inserida em uma área predominantemente residencial, o que interessa a quem busca uma rotina mais tranquila sem ficar distante da estrutura urbana.

Um dos diferenciais da região é conseguir morar em uma área com boa estrutura e ainda encontrar imóveis com metragens maiores, como apartamentos de 2 e 3 dormitórios, sem abrir mão da mobilidade para outras regiões de São Paulo — combinação cada vez mais rara na capital.

No entorno imediato, o morador encontra comércio de bairro e serviços essenciais, farmácias e padarias, o que resolve o dia a dia a pé.

A mobilidade é outro ponto forte. Há pontos de ônibus e linhas para outras regiões, inclusive com ligação para o Terminal Capelinha e o Terminal Bandeira, além de acesso por transporte público em direção às estações Butantã e Cidade Universitária — o que conecta o imóvel à rede de metrô e amplia bastante o alcance dos deslocamentos diários.

A região do Campo Limpo complementa o entorno com sua estrutura educacional, comércio e serviços, ampliando as opções disponíveis a curta distância.

O imóvel conta ainda com proximidade regional de áreas verdes e opções de lazer, incluindo o Parque Villa-Lobos.

Reunindo 75,00 m², 3 dormitórios com suíte, 2 salas, 2 banheiros, vaga de garagem e uma localização residencial com boa mobilidade, este apartamento é uma alternativa bastante sólida para famílias que precisam de espaço em São Paulo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 75,00 m² de área útil
- 3 dormitórios
- 1 suíte
- 2 salas
- 2 banheiros
- 1 vaga de garagem

DIFERENCIAIS:

- Rua predominantemente residencial
- Comércio de bairro, farmácias e padarias a pé
- Pontos de ônibus com ligação ao Terminal Capelinha e ao Terminal Bandeira
- Acesso por transporte público às estações Butantã e Cidade Universitária
- Estrutura educacional, comércio e serviços do Campo Limpo
- Proximidade regional com áreas verdes, incluindo o Parque Villa-Lobos

LOCALIZAÇÃO:

O apartamento está localizado no Condomínio Amazonas, no Jardim Umuarama, em São Paulo/SP.

Trata-se de uma região residencial e familiar, com comércio e serviços que facilitam a rotina e transporte público próximo. A rua está inserida em área predominantemente residencial, perfil que atende quem busca tranquilidade sem se distanciar da estrutura urbana.

O entorno oferece comércio de bairro, serviços essenciais, farmácias e padarias, além da estrutura educacional, do comércio e dos serviços da região do Campo Limpo.

Em mobilidade, há pontos de ônibus e linhas para outras regiões, com ligação ao Terminal Capelinha e ao Terminal Bandeira, e acesso por transporte público em direção às estações Butantã e Cidade Universitária. A região conta ainda com proximidade regional de áreas verdes e opções de lazer, incluindo o Parque Villa-Lobos.


Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este apartamento à venda no Condomínio Amazonas, no Jardim Umuarama, e agende sua visita.

Obs.: Aceita financiamento