APARTAMENTO

APARTAMENTO À VENDA – JARDIM MONTE ALEGRE – SÃO PAULO/SP – CONDOMÍNIO SÃO JOÃO | ÚLTIMO ANDAR, 2 DORMITÓRIOS E VISTA PANORÂMICA

Excelente oportunidade para quem procura um apartamento com vista livre e boa localização na zona sul de São Paulo. Esta unidade fica no Condomínio São João, no Jardim Monte Alegre, e tem um atributo que não se reproduz dentro do mesmo prédio: é de último andar. São 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro, em uma planta prática, pensada para o dia a dia.

Morar no último andar muda a experiência do imóvel. Não há vizinho acima, o que significa menos ruído de passos, de móveis sendo arrastados e da rotina alheia — uma das queixas mais comuns de quem mora em apartamento. A ventilação e a iluminação natural também costumam ser superiores, porque nada obstrui as aberturas pelo alto. E, do ponto de vista de mercado, vale saber que o número de unidades de último andar em qualquer condomínio é limitado: elas são sempre as mais disputadas do empreendimento e as que melhor sustentam valor em uma revenda futura.

O apartamento tem vista para a cidade, com vista panorâmica. Isso não é um detalhe estético: a vista é um dos poucos atributos de um imóvel que não pode ser criado depois, por mais reforma que se faça. Quem compra uma unidade com vista panorâmica compra algo que o vizinho de andar baixo não consegue ter — e, em uma região de relevo acidentado como a zona sul de São Paulo, esse horizonte aberto tem peso ainda maior.

Soma-se a isso o fato de o imóvel ser de frente para praça. Uma praça à frente garante recuo permanente, mais luz, mais ventilação e um horizonte que não será fechado por uma construção vizinha do dia para a noite — além da própria área de convívio e lazer gratuita que uma praça representa para quem tem crianças, caminha ou corre.

O imóvel conta com 2 dormitórios, configuração que atende tanto casais quanto famílias pequenas e permite destinar um dos cômodos a home office ou quarto de hóspedes, conforme o momento de vida.

A sala é o ambiente social da unidade e, estando de frente para a praça e no último andar, é também onde a vista panorâmica se aproveita no dia a dia.

A cozinha e a lavanderia aparecem como ambientes definidos na ficha do imóvel. Lavanderia separada é um ponto prático relevante: mantém a área de serviço fora do campo de visão social e organiza melhor a rotina da casa.

O apartamento tem 1 banheiro, configuração usual em plantas de dois dormitórios.

Entre os itens do condomínio e da unidade, a ficha registra interfone e jardim. O interfone dá controle de acesso e comodidade no recebimento de visitas e entregas. O jardim agrega área verde à convivência do condomínio.

Um ponto que merece destaque para um perfil específico de comprador: o condomínio permite animais. Para quem tem cachorro ou gato, esse item costuma ser eliminatório — muitos imóveis são descartados logo no primeiro contato por causa dele. Aqui, a restrição não existe, o que amplia bastante o público interessado nesta unidade.

Sobre a localização, o Jardim Monte Alegre é um bairro residencial da zona sul de São Paulo, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. É uma região consolidada, de perfil familiar, em que o morador resolve boa parte da rotina sem precisar sair do bairro — e que ainda oferece imóveis com valores mais acessíveis do que os de regiões centrais da capital, mantendo a conexão com o restante da cidade.

O imóvel está perto de vias de acesso, o que encurta deslocamentos para outras regiões de São Paulo, e perto de transporte público, item decisivo para quem depende de ônibus ou metrô na rotina de trabalho e estudo.

O entorno conta ainda com shopping center nas proximidades, concentrando compras, alimentação, serviços e lazer em um único destino, e com escolas próximas, o que pesa diretamente na decisão de famílias com filhos em idade escolar — a proximidade da escola reduz o tempo de trajeto diário e dá autonomia aos mais velhos.

A presença de hospitais nas proximidades completa o quadro de infraestrutura: é um item de segurança para idosos, crianças e para qualquer morador em situação de urgência, e um dos critérios que mais aparecem nas pesquisas de imóvel.

Reunindo último andar, vista panorâmica para a cidade, frente para praça, 2 dormitórios, lavanderia, interfone, jardim e permissão para animais, em uma região com comércio, transporte público, shopping, escolas e hospitais no entorno, este apartamento no Jardim Monte Alegre é uma alternativa bastante consistente tanto para moradia quanto para investimento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Apartamento de último andar
- 2 dormitórios
- Sala
- Cozinha
- Lavanderia
- 1 banheiro
- Interfone
- Frente para praça
- Permite animais

DIFERENCIAIS:


- Vista panorâmica para a cidade
- Frente para praça, com recuo e vista preservados
- Maior ventilação e iluminação natural
- Condomínio que permite animais
- Perto de vias de acesso
- Perto de transporte público
- Perto de shopping center
- Perto de escolas
- Perto de hospitais

LOCALIZAÇÃO:

O apartamento está localizado no Condomínio São João, no Jardim Monte Alegre, em São Paulo/SP.

O Jardim Monte Alegre é um bairro residencial da zona sul da capital, de perfil familiar e com estrutura consolidada de comércio e serviços. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público: a unidade fica perto de vias de acesso, de pontos de transporte público, de shopping center, de escolas e de hospitais, reunindo em um único entorno os itens que mais pesam na rotina de uma família.


Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este apartamento à venda no Condomínio São João, no Jardim Monte Alegre, e agende sua visita.

Obs.: Aceita financiamento