APARTAMENTO

APARTAMENTO À VENDA – CAMPO LIMPO – SÃO PAULO/SP – 52 M² | 2 DORMITÓRIOS, 1 VAGA E CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO

Excelente oportunidade para conquistar seu imóvel próprio ou investir em uma região com infraestrutura completa na zona sul de São Paulo. Este apartamento possui 52 m² de área, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em um condomínio com lazer completo, na região do Campo Limpo.

A configuração de 2 dormitórios com vaga é a mais procurada do mercado de entrada, e por um motivo prático: atende simultaneamente três públicos. O casal que quer um ambiente a mais para escritório ou hóspedes, a família pequena com um filho, e o investidor — que sabe que apartamento de dois dormitórios com vaga tem a menor vacância e o giro mais rápido de todo o estoque residencial de São Paulo.

Os 52 m² estão bem resolvidos para o perfil: planta funcional, de manutenção simples, com custo de condomínio proporcionalmente menor que o de unidades maiores. Para quem está saindo do aluguel, essa relação entre parcela, condomínio e metragem é o que torna a conta viável.

O imóvel conta com 1 banheiro, configuração usual em plantas de dois dormitórios, e 1 vaga de garagem — item que é um dos primeiros filtros aplicados por quem pesquisa imóvel em São Paulo e que sustenta diretamente o valor da unidade em uma futura revenda ou locação. Um apartamento sem vaga perde uma fatia enorme dos interessados já na busca do portal.

O condomínio tem lazer completo, com estrutura para aproveitar os momentos de descanso e diversão sem precisar sair de casa: piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca e salão de jogos.

Vale olhar para o que essa lista representa no orçamento mensal da família. A academia dentro do condomínio elimina a mensalidade de academia e remove a maior barreira para treinar com constância, que é o deslocamento. As piscinas adulto e infantil substituem o clube, com a vantagem de estarem disponíveis todos os dias. O salão de festas e a churrasqueira eliminam o aluguel de espaço para aniversários e confraternizações. Brinquedoteca e playground cobrem as crianças nos dias de chuva e na rotina ao ar livre, dentro do perímetro de segurança do condomínio. E o salão de jogos — um dos itens mais subestimados em anúncio e dos mais usados na prática — atende especialmente famílias com adolescentes.

Em um apartamento de 52 m², esse conjunto muda a equação: o metro quadrado que não cabe dentro da unidade está do lado de fora da porta, disponível todos os dias.

Sobre a localização, o Campo Limpo é uma das regiões mais estruturadas da zona sul de São Paulo, e a oferta de comércio e serviços no entorno resolve a rotina a pé: supermercados, padarias, farmácias, escolas e restaurantes estão a curta distância.

Em compras e lazer, o endereço é privilegiado. A região tem o Shopping Jardim Sul, o Morumbi Town Shopping e o Shopping Taboão no raio de influência. Três shoppings acessíveis a partir do mesmo endereço é algo incomum em São Paulo, e significa opção real de escolha em compras, alimentação, cinema, serviços e lazer — sem depender de um único destino.

Há ainda o Parque dos Eucaliptos nas proximidades, área verde ideal para quem aprecia caminhada, corrida, atividade ao ar livre e convívio — item que melhora diretamente a qualidade de vida de quem tem crianças ou pets e que valoriza o endereço ao longo do tempo.

A mobilidade é outro ponto forte. O imóvel tem acesso a importantes vias da região: a Estrada do Campo Limpo, a Avenida Giovanni Gronchi e a Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares. Esse conjunto conecta o endereço ao Morumbi, a Santo Amaro, à região do Panamby e, por consequência, aos principais eixos de emprego da zona sul e da zona oeste.

Soma-se a isso a rede sobre trilhos: o Campo Limpo é atendido pela Linha 5-Lilás do metrô, que liga a região a Santo Amaro — com integração à Linha 9-Esmeralda da CPTM — e segue até Chácara Klabin, onde se conecta à Linha 2-Verde. Para quem trabalha na Paulista, na Vila Mariana ou no eixo da Berrini, essa conexão encurta sensivelmente o trajeto diário e permite a muitas famílias abrir mão do segundo carro.

Reunindo 52 m², 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, condomínio com piscinas, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca e salão de jogos, e uma localização no Campo Limpo com três shoppings, parque, comércio completo e acesso às principais vias e ao metrô, este apartamento é uma excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade — e uma alternativa bastante competitiva para investimento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 52 m²
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Sala de estar
- Cozinha
- Lavanderia

LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Academia
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Playground
- Brinquedoteca
- Salão de jogos

LOCALIZAÇÃO:

O apartamento está localizado na região do Campo Limpo, em São Paulo/SP.

O Campo Limpo é uma das regiões mais estruturadas da zona sul da capital, com comércio e serviços essenciais ao alcance de uma caminhada — supermercados, padarias, farmácias, escolas e restaurantes.

Em compras e lazer, o entorno reúne o Shopping Jardim Sul, o Morumbi Town Shopping e o Shopping Taboão, além do Parque dos Eucaliptos, área verde para caminhada, corrida e atividades ao ar livre.

Em mobilidade, o endereço tem acesso à Estrada do Campo Limpo, à Avenida Giovanni Gronchi e à Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, que conectam a região ao Morumbi, a Santo Amaro e aos principais eixos da zona sul e da zona oeste. A região é ainda atendida pela Linha 5-Lilás do metrô, com integração à Linha 9-Esmeralda da CPTM em Santo Amaro e à Linha 2-Verde na Chácara Klabin.


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Obs.: Aceita financiamento