APARTAMENTO

APARTAMENTO À VENDA – JARDIM DRACENA – SÃO PAULO/SP – CONDOMÍNIO BOSQUE DO BUTANTÃ | 64 M², 3 DORMITÓRIOS, VAGA E LAZER

Excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto. Este apartamento residencial fica no Condomínio Bosque do Butantã, no bairro Jardim Dracena, em São Paulo/SP, e possui 64 m² de área total, considerando as áreas privativa e comum, com 3 dormitórios, 1 sala, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. É uma ótima opção tanto para quem deseja conquistar o imóvel próprio quanto para quem investe.

O dado que define este imóvel é a combinação de três dormitórios com vaga de garagem. Essa é a configuração de maior alcance do mercado residencial de São Paulo, e vale entender por quê: três dormitórios atendem famílias com folga e ampliam consideravelmente o público interessado em relação às plantas de dois quartos, enquanto a vaga é um dos primeiros filtros aplicados em qualquer portal imobiliário. Um imóvel que marca essas duas caixas aparece em muito mais buscas — e isso vale tanto na hora de comprar quanto no dia em que o proprietário quiser vender ou alugar.

Os 64 m² estão bem distribuídos para o perfil. Acomodar três dormitórios, sala e banheiro nessa metragem exige planta eficiente, com pouca área perdida em circulação, e o resultado é um imóvel que entrega em número de ambientes o que unidades maiores oferecem — com condomínio e manutenção proporcionalmente menores.

Os 3 dormitórios dão flexibilidade real ao longo do tempo: atendem a família com dois filhos, acomodam um quarto de hóspedes, ou liberam um ambiente para home office e sala de estudos, conforme o momento de vida. É a planta que acompanha a família por mais anos sem exigir uma nova mudança.

A sala é o ambiente social da unidade, onde se concentram estar e refeições.

O imóvel conta com 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A vaga, além do uso diário, sustenta diretamente o valor da unidade: um apartamento de três dormitórios sem vaga perde uma fatia enorme dos interessados já na busca do portal, e isso se reflete no preço na hora da revenda.

O Condomínio Bosque do Butantã conta com área de lazer com brinquedoteca, playground, salão de festas e churrasqueira.

Vale observar o que esse conjunto representa para uma família de três dormitórios. Brinquedoteca e playground cobrem as crianças em dois cenários — a brinquedoteca resolve os dias de chuva, o playground a rotina ao ar livre —, ambos dentro do perímetro do condomínio, o que dá tranquilidade aos pais e é especialmente valioso em um imóvel pensado para família. O salão de festas e a churrasqueira resolvem a parte social: aniversários, almoços de família e confraternizações acontecem no condomínio, sem gasto com espaço alugado e sem que a unidade precise ter metragem para isso.

Sobre a localização, o Jardim Dracena está na região do Butantã, na zona oeste de São Paulo — uma das áreas mais consolidadas e bem servidas da capital. O Butantã combina densidade residencial alta, comércio e serviços maduros, hospitais de referência e, principalmente, a presença da Universidade de São Paulo, que organiza boa parte da dinâmica econômica e de mobilidade da região.

Essa presença universitária tem um efeito prático que interessa diretamente a quem compra para investir: a demanda por moradia na região é constante e pouco sensível a sazonalidade, o que se traduz em baixa vacância e liquidez tanto na locação quanto em uma futura revenda. Professores, pesquisadores, funcionários, estudantes de pós-graduação e famílias ligadas à universidade e aos hospitais da região formam um público permanente de locatários e compradores.

A zona oeste é ainda a região mais bem conectada da cidade pelo eixo da Linha 4-Amarela do metrô, que liga o Butantã a Pinheiros — com integração à Linha 9-Esmeralda da CPTM —, à Faria Lima, à Oscar Freire, à Avenida Paulista, à República e à Luz. Para quem trabalha nos dois maiores eixos de emprego da capital, Faria Lima e Paulista, morar na região do Butantã significa chegar sem baldeação.

Reunindo 64 m² com 3 dormitórios, vaga de garagem, condomínio com brinquedoteca, playground, salão de festas e churrasqueira, e um endereço na região do Butantã, este apartamento no Bosque do Butantã é um espaço funcional para morar — e uma alternativa consistente para quem investe em uma das regiões de maior liquidez de São Paulo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 64 m²
- 3 dormitórios
- 1 sala
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Cozinha
- Lavanderia

LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

- Brinquedoteca
- Playground
- Salão de festas
- Churrasqueira

DIFERENCIAIS:

- Região do Butantã: zona oeste consolidada, com comércio e serviços maduros
- Presença da USP e de hospitais de referência no entorno regional
- Eixo da Linha 4-Amarela, com acesso a Pinheiros, Faria Lima e Paulista

LOCALIZAÇÃO:

O apartamento está localizado no Condomínio Bosque do Butantã, no bairro Jardim Dracena, em São Paulo/SP.

O Jardim Dracena integra a região do Butantã, na zona oeste da capital — área consolidada, de alta densidade residencial, com comércio e serviços maduros e hospitais de referência no entorno regional.

A presença da Universidade de São Paulo organiza boa parte da dinâmica da região e sustenta uma demanda constante por moradia, o que torna o Butantã uma das áreas de maior liquidez imobiliária de São Paulo, tanto na venda quanto na locação.

Em mobilidade, a zona oeste é servida pela Linha 4-Amarela do metrô, que conecta o Butantã a Pinheiros — com integração à Linha 9-Esmeralda da CPTM —, à Faria Lima, à Oscar Freire, à Avenida Paulista, à República e à Luz.


Entre em contato com a Abiatar Imóveis para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer esta oportunidade e encontrar seu próximo lar.

Obs.: Aceita financiamento