APARTAMENTO

APARTAMENTO À VENDA – PARQUE ESPLANADA – EMBU DAS ARTES/SP – 84 M² | SUÍTE, 3 VAGAS E VISTA PARA RESERVA FLORESTAL

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, bem equipado e com vista privilegiada em Embu das Artes. Localizado no Condomínio Residencial Parque Firenze – Grupo 18, no bairro Parque Esplanada, este imóvel possui 84,00 m² de área útil e 84,00 m² de área total, considerando a área comum e privativa conforme informado.

O maior diferencial do apartamento é a vista: a varanda é livre para a reserva florestal e o lago. Trata-se de uma vista verde e desimpedida, condição rara no mercado e que não depende de o entorno permanecer como está — reserva florestal é área preservada, o que significa horizonte protegido, silêncio, ar mais limpo e um cenário que acompanha o morador todos os dias.

O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. A suíte garante privacidade ao morador principal, com banheiro de uso exclusivo, enquanto o segundo quarto atende filhos, hóspedes ou funciona como home office e espaço de estudos.

A sala é ampla — em uma planta de 84,00 m² com apenas dois dormitórios, os ambientes sociais ganham dimensão bem acima da média, com espaço para organizar estar e jantar separadamente e receber com folga.

A varanda gourmet com churrasqueira a carvão é outro destaque expressivo. Churrasqueira a carvão em varanda de apartamento é item incomum, e transforma o espaço em um segundo ambiente social: permite preparar refeições completas ao ar livre, receber amigos e aproveitar a vista para a reserva e o lago durante o uso.

A cozinha é complementada por uma despensa, ambiente que resolve o armazenamento de mantimentos e utensílios e libera os armários da cozinha para o uso cotidiano — um item que raramente aparece em apartamentos dessa metragem.

O imóvel possui ainda lavanderia, ambiente independente que mantém as tarefas domésticas organizadas e separadas das áreas sociais.

As vagas de garagem merecem atenção especial: são três vagas cobertas, sendo 1 para moto e 2 para carros. Todas são fixas e independentes — não são vagas trancadas, ou seja, cada veículo entra e sai sem depender da movimentação de outro. As três ficam próximas do elevador, o que representa comodidade real no dia a dia, especialmente em dias de chuva ou ao descarregar compras. Esse conjunto é muito difícil de encontrar e costuma ser decisivo para famílias com mais de um veículo.

Com 84,00 m² de área útil, o apartamento apresenta excelente aproveitamento dos espaços, com ambientes generosos, varanda gourmet e áreas de apoio completas — configuração que costuma atender quem já mora em apartamento menor e busca mais espaço sem sair da vida em condomínio.

O Residencial Parque Firenze oferece academia, salão de festas, área gourmet, quadra poliesportiva e brinquedoteca. A academia poupa mensalidade e deslocamento; a quadra e a brinquedoteca atendem crianças e adolescentes; e o salão de festas e a área gourmet garantem espaço próprio para comemorações, sem ocupar o apartamento.

Reunindo 84,00 m², suíte, 2 banheiros, sala ampla, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, despensa, lavanderia, três vagas cobertas e vista livre para a reserva florestal e o lago, este apartamento se apresenta como uma alternativa diferenciada em Embu das Artes.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 84,00 m²
- 2 dormitórios
- 1 suíte
- 1 sala ampla
- 2 banheiros
- Varanda gourmet com churrasqueira a carvão
- Cozinha
- Despensa
- Lavanderia
- 3 vagas de garagem cobertas (1 para moto e 2 para carros)
- Vagas fixas e independentes, próximas do elevador
- Vista livre para a reserva florestal e o lago
- Apartamento residencial

CONDOMÍNIO:

- Academia
- Salão de festas
- Área gourmet
- Quadra poliesportiva
- Brinquedoteca


LOCALIZAÇÃO:

O apartamento está localizado no Condomínio Residencial Parque Firenze – Grupo 18, no bairro Parque Esplanada, em Embu das Artes/SP.

A vista da varanda para a reserva florestal e o lago define o caráter do endereço: é um imóvel voltado para o verde, com o silêncio e a qualidade de ar que esse tipo de entorno proporciona, dentro de um condomínio estruturado.

A localização em Embu das Artes pode ser uma alternativa interessante para quem busca morar em uma cidade da Grande São Paulo com perfil mais tranquilo, sem abrir mão de um apartamento amplo e com lazer completo.


Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este apartamento à venda no Residencial Parque Firenze, em Embu das Artes, e agende sua visita.

Obs.: Não aceita financiamento