TERRENO

TERRENO RESIDENCIAL À VENDA – JARDIM SANTA RITA – EMBU DAS ARTES/SP – 445,00 M²

Excelente oportunidade para quem quer construir a casa própria do jeito que sempre imaginou. Este terreno residencial está localizado no Jardim Santa Rita, em Embu das Artes/SP, e possui 445,00 m² de área.

A metragem é o primeiro grande diferencial. São 445,00 m² — praticamente o dobro do lote padrão de 250 m² que predomina na oferta da região metropolitana. Essa diferença não é apenas numérica: ela define o que é possível construir. Em 445 m², cabe uma residência térrea ampla ou um sobrado confortável, com recuos generosos, garagem para mais de um veículo, área gourmet, piscina e ainda sobra espaço de quintal e jardim. É a metragem que permite projetar a casa pensando em como a família quer viver, e não em como encaixar os ambientes dentro do que o lote permite.

Vale lembrar que a legislação municipal estabelece taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento para cada zona. Em um terreno de 445 m², a área construída permitida é proporcionalmente maior do que a de um lote pequeno — e, mesmo respeitando integralmente os recuos obrigatórios, resta área livre suficiente para o que o comprador decidir fazer com ela.

Comprar terreno e construir é também a forma mais econômica de chegar a uma casa com o padrão desejado. Quem compra pronto paga pelo projeto, pelos acabamentos e pelas escolhas de outra pessoa — e quase sempre reforma depois. Quem constrói controla o custo por etapa, escolhe cada material, dimensiona os ambientes conforme a própria rotina e termina com um imóvel que já nasce do jeito certo, sem obra de adaptação.

Há ainda a liberdade de projeto: número de dormitórios e suítes, pé-direito, posição da casa no lote para aproveitar a melhor insolação, previsão de ampliação futura, espaço para edícula ou escritório independente. Nada disso é possível em um imóvel construído.

Para o investidor, terreno tem uma lógica própria e bastante favorável. É o ativo imobiliário de menor custo de manutenção — não tem condomínio, não tem depreciação de acabamento, não tem reforma, não tem inquilino. O custo de carregamento se resume basicamente ao IPTU. E, em regiões em processo de consolidação urbana, é o tipo de ativo que mais captura a valorização da área ao longo do tempo, justamente porque o valor está na terra e não na construção, que envelhece.

Sobre a localização, Embu das Artes é um dos municípios mais procurados da Grande São Paulo por quem busca espaço e qualidade de vida sem se afastar da capital. A cidade faz divisa com a zona sul e a zona oeste de São Paulo, tem acesso rodoviário consolidado pela Rodovia Régis Bittencourt e reúne uma combinação difícil de encontrar: terrenos com metragem real, relevo arborizado, clima ameno e valores por metro quadrado muito abaixo dos praticados na capital.

O município é também um polo cultural e turístico reconhecido — o centro histórico de Embu das Artes, com sua feira de artesanato, ateliês e gastronomia, atrai visitantes o ano inteiro e dá à cidade uma identidade própria, que vai muito além de ser uma cidade-dormitório da região metropolitana.

O Jardim Santa Rita é um bairro residencial de Embu das Artes, perfil que atende quem procura tranquilidade para morar, com a estrutura urbana do município à disposição e o acesso à capital preservado.

Reunindo 445,00 m² de terreno, liberdade total de projeto, baixo custo de manutenção e a localização em Embu das Artes — cidade com acesso facilitado a São Paulo e valores de terreno muito competitivos —, este imóvel é uma alternativa sólida tanto para quem vai construir a própria casa quanto para quem busca um ativo de longo prazo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 445,00 m² de área de terreno
- Terreno residencial
- Localizado no Jardim Santa Rita, Embu das Artes/SP

DIFERENCIAIS:

- 445,00 m², quase o dobro do lote padrão da região
- Metragem que comporta casa térrea ampla ou sobrado com recuos generosos
- Espaço para garagem múltipla, área gourmet, piscina e quintal
- Liberdade total de projeto e de escolha de acabamentos
- Possibilidade de ampliação futura ou edícula
- Baixo custo de manutenção: sem condomínio e sem depreciação de acabamento
- Embu das Artes: divisa com a zona sul e a zona oeste de São Paulo
- Acesso rodoviário pela Régis Bittencourt
- Valores de terreno bastante competitivos em relação à capital

POSSIBILIDADES DE USO:

- Construção de residência unifamiliar térrea
- Construção de sobrado
- Construção Comercial ou investimento
- Casa com área gourmet, piscina e quintal
- Projeto com previsão de ampliação futura
- Aquisição para investimento e valorização de longo prazo

LOCALIZAÇÃO:

O terreno está localizado no Jardim Santa Rita, em Embu das Artes/SP.

Embu das Artes integra a Região Metropolitana de São Paulo e faz divisa direta com a capital, nas zonas sul e oeste. O município combina acesso rodoviário consolidado, relevo arborizado, clima mais ameno que o da capital e um mercado de terrenos com metragens reais e valores por metro quadrado significativamente menores — razão pela qual atrai tanto quem quer construir a própria casa quanto quem investe em terra.

A cidade é ainda um polo cultural reconhecido da região, com centro histórico, feira de artesanato, ateliês e gastronomia que movimentam o município durante todo o ano.

O Jardim Santa Rita é um bairro de perfil residencial, adequado a quem busca sossego para morar mantendo a estrutura urbana e o acesso à capital.

Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este terreno à venda no Jardim Santa Rita, em Embu das Artes, e agende sua visita.

Obs.: Aceita financiamento