TERRENO

ÁREA À VENDA – JARDIM BARBACENA – COTIA/SP – 14.400 M² | ZONA MISTA

Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área de grande porte em Cotia/SP. Localizado no Jardim Barbacena, o terreno possui 14.400 m² de área total e está situado em zona mista, característica que amplia o potencial de análise para diferentes projetos e formas de ocupação.

A área é especialmente interessante para empresas do setor imobiliário que procuram terrenos com metragem expressiva para estudos de incorporação e desenvolvimento. Seus 14.400 m² proporcionam escala para avaliação de projetos residenciais, comerciais ou de uso compatível com o zoneamento vigente, sempre condicionados às análises técnicas e aprovações dos órgãos responsáveis.

Por se tratar de uma propriedade destinada ao mercado de incorporação, o imóvel apresenta um perfil diferente de terrenos convencionais. A ampla extensão permite que construtoras e incorporadoras desenvolvam estudos de viabilidade, implantação, aproveitamento de terreno e definição do produto imobiliário mais adequado para a região.

A classificação como zona mista representa um ponto relevante para investidores, pois possibilita avaliar diferentes alternativas de utilização conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao endereço. Antes da implantação de qualquer empreendimento, recomenda-se a realização das consultas e estudos técnicos necessários para confirmação de índices construtivos, usos permitidos e demais exigências municipais.

A metragem também favorece projetos que necessitam de áreas maiores para implantação de infraestrutura, circulação interna, estacionamento, áreas comuns ou outras estruturas relacionadas ao empreendimento planejado.

Para investidores, terrenos de grande porte oferecem ainda a possibilidade de analisar diferentes estratégias de desenvolvimento imobiliário, seja por meio de incorporação própria, parceria com construtoras ou outras modalidades de negociação.

A localização em Cotia acrescenta relevância ao ativo para empresas que já atuam ou desejam ampliar sua presença no mercado imobiliário da região. A propriedade pode ser considerada por incorporadoras que estejam prospectando novas áreas para formação de estoque, desenvolvimento futuro ou lançamento de novos empreendimentos.

Com 14.400 m², zoneamento misto informado e perfil direcionado à incorporação, esta área reúne características importantes para quem procura uma oportunidade imobiliária de maior escala.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- 14.400 m² de área total
- Área de grande porte
- Imóvel destinado à análise de incorporadoras
- Localizado em zona mista
- Área para venda

DIFERENCIAIS:

- Ampla área de 14.400 m²
- Perfil voltado para incorporadoras e construtoras
- Zoneamento misto informado
- Possibilidade de estudos para diferentes projetos imobiliários
- Área adequada para análise de incorporação
- Potencial para desenvolvimento imobiliário conforme legislação vigente
- Oportunidade para investidores do setor imobiliário
- Possibilidade de avaliação de projetos residenciais ou comerciais conforme os usos permitidos

LOCALIZAÇÃO:

Localizada no Jardim Barbacena, em Cotia/SP, a área representa uma oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam terrenos de grande porte para novos projetos na região.

Por se tratar de uma área destinada à incorporação, a localização, o zoneamento e os parâmetros urbanísticos devem ser considerados em conjunto durante os estudos de viabilidade do empreendimento.

A combinação entre 14.400 m² de terreno e zoneamento misto informado torna a propriedade uma alternativa relevante para empresas que procuram novas áreas para desenvolvimento imobiliário em Cotia.

Entre em contato com a Abiatar Imóveis para mais informações sobre a área e condições de negociação.

Obs.: Aceita financiamento