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SALA COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO – BUTANTÃ – SÃO PAULO/SP – 87 M² | CONJUNTOS 312 E 313 INTEGRADOS

Excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços que buscam um espaço comercial amplo, versátil e com uma configuração diferenciada no Butantã, em São Paulo.
O imóvel possui 87 m² de área total e é formado pela integração de duas salas comerciais originalmente independentes, identificadas como salas 312 e 313. A conjugação dos dois conjuntos proporciona um espaço maior e mais flexível para a organização da operação, permitindo distribuir diferentes setores de acordo com as necessidades da empresa.
A retirada da parede que originalmente separava as duas unidades possibilitou aproveitar também a faixa antes ocupada pela divisória, contribuindo para uma integração mais eficiente dos ambientes e para uma circulação interna mais fluida.
Atualmente, o imóvel conta com 2 ambientes de sala, que podem ser organizados de diferentes maneiras. É possível criar recepção, área administrativa, sala de reuniões, estações de trabalho, atendimento ao público ou setores independentes dentro da mesma estrutura.

Outro diferencial importante são os 2 banheiros. Essa configuração permite separar um banheiro masculino e outro feminino ou, dependendo do perfil da empresa, destinar um banheiro à equipe e outro aos clientes e visitantes.
Essa flexibilidade pode ser especialmente interessante para escritórios e atividades que recebem público regularmente, proporcionando maior organização e conforto durante o funcionamento.
Com 87 m², o conjunto comercial oferece uma metragem adequada para empresas que precisam de mais espaço do que uma sala convencional, mas desejam manter diferentes atividades concentradas em uma única unidade.
O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, atendendo empresas que procuram estabelecer uma sede própria ou negócios que preferem uma solução de locação para iniciar ou expandir suas atividades.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- 87 m² de área total
- Salas 312 e 313 conjugadas
- 2 ambientes de sala
- 2 banheiros
- Sala comercial
- Disponível para venda
- Disponível para locação
- Ambientes integrados e versáteis

DIFERENCIAIS:
- Integração de duas salas comerciais
- Maior aproveitamento do espaço interno
- 2 banheiros independentes
- Possibilidade de banheiro masculino e feminino
- Possibilidade de separar banheiro da equipe e banheiro de clientes
- Flexibilidade para criação de diferentes setores
- Boa metragem para escritórios e empresas
- Possibilidade de organizar recepção e áreas de atendimento
- Alternativa para empresas que necessitam de espaço maior que uma sala convencional

POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO:
- Escritório empresarial
- Consultório, conforme regulamentação aplicável
- Coworking privativo
- Escritório de advocacia
- Contabilidade
- Empresa de tecnologia
- Agência
- Clínica ou espaço de atendimento, conforme atividade permitida
- Área administrativa
- Sala de reuniões
- Recepção e atendimento ao público
- Prestação de serviços
- A utilização específica deverá ser confirmada conforme a atividade pretendida, regras do condomínio e exigências aplicáveis ao endereço.

CONFIGURAÇÃO DOS BANHEIROS:

Os 2 banheiros são um diferencial importante para a utilização comercial do imóvel.
A empresa pode organizar a estrutura como:
Banheiro masculino e feminino
Banheiro exclusivo para funcionários e outro para clientes
Dois banheiros de apoio à operação
Essa configuração proporciona mais flexibilidade para adaptar o espaço ao perfil da empresa e ao fluxo de pessoas.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada no Butantã, em São Paulo/SP, a sala comercial é uma alternativa para empresas e profissionais que desejam estabelecer suas atividades nessa região da capital.
Como não foram informados pontos de referência, transporte público, comércio ou distâncias específicas, essas informações não foram acrescentadas ao anúncio para evitar dados não confirmados.
A combinação entre 87 m², duas salas conjugadas e dois banheiros torna este imóvel uma opção interessante para empresas que buscam um espaço comercial flexível para venda ou locação.
Entre em contato com a Abiatar Imóveis e agende sua visita.

Obs.: Aceita financiamento